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    家居装修黑幕多监理教你如何不被宰!

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    发表于 2018-11-8 12:43:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
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           大多人一提起装修都认为这是一项“烦恼工程”。随着房地产业迅猛发展,家装企业也随之如雨后春笋,但装修房子时的宰客现象时有发生。防止家装被宰,应事前了解市场,选择信誉好的装修公司,避免签订有霸王条款的合同,并选择第三方监理。


           家装行业存在的六大宰客行为


           第一 虚报工程价款


           装修企业利用消费者对相关情况的无知,工程款采取低报高收、瞒报,以低价诱骗消费者交易,低价的“代价”往往体现在材料品牌和质量、施工工艺、计量、工程量、人工等方面的差异。


           第二 合同条款暗藏猫腻


           合同条款中违约责任、材料品牌、工艺要求、计量标准等方面含糊或不约定。


           第三 增加或改变工程但不约定


           施工过程中,因工程或消费者要求,需要增加工程或改变工程量,或工艺不约定,不讲好价钱,事后议价。


           第四 威胁停工


           签订合同前,隐瞒某些必要工程量或要求,施工中以停工相威胁,强迫业主加量、追加工程款。


           第五 诱导购买特约材料


           诱导消费者选购与装修企业有利益关系的建材店品牌,材料以次充好,以劣充优。六是利用霸王条款宰客。在合同条款中,自行制定剥夺、削弱消费者权利的条款。比如,合同不约定设计费标准,如果消费者下定后不签合同、中途中止合同等,装修企业则索取高价设计费。


           防止被宰 专家支招


           一是事前了解装修业市场。与装修公司下定金、签合同前,了解装修的环节、流程和细节,掌握材料品牌和价格、人工、计量、工艺、行业猫腻等市场信息。


           二是选择信誉好的装修公司,不要随便请装修“游击队”。


           三是慎签合同,避免签订有霸王条款的合同。要将工程期限、付款方式、违约责任,以及材料品牌、价格工艺、计量、保修、特殊要求等项目详细写进合同,工程中有变更或增加的项目,要签订补充协议。


           四是选择第三方监理,聘请有监理资质的专业企业全面监管工程。


           律师说法


           室内装修最低保修两年


           在法律法规中是如何规定装修工程保修责任的?根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年,有防水要求的卫生间工程最低保修期为五年,保修期自竣工验收合格之日起计算。尽管部分装修企业在合同上做“文章”,但这不能削弱消费者的权利,消费者维权时可依法力争。
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