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    2017房产税最新消息房产税改革势在必行_行业资讯_太平洋家居网

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    发表于 2018-11-8 13:21:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
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      上海、重庆即将开启房产税的征收已经成为我国房地产市场热议的焦点,对于是否征收房产税,政府给出了肯定的答复。在我国,房产税的改变变得势在必行。
      “房产税呼吁了十几年,我现在继续呼吁,要赶快施行房产税。怎么实施?我的建议是,新人新办法、老人老办法,双轨过渡,增量改革”,中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲8月8在海南举行的“2017博鳌房地产论坛:跨越与去地产化浪潮”上表示。
      在房地产税的征收环节上,樊纲建议,根据房屋价值进行税收减免,如对仅有一套房屋和低价房屋进行税收减免,降低低收入阶层的住房成本。
      樊纲分析,需求侧改革最重要的长效机制就是房地产税,因为房地产税是内在稳定器,一是改变收入流,将未来要交的税现在逐步缴纳,并非在地价中一次性缴纳;二是减少投资需求。他还称,房产税征收不会造成房价暴跌,因为目前房地产在多行政手段调控下,需求被严重抑制,一旦实行房地产税长效机制,就可以放开调控,合理需求足以弥补挤掉的不太合理需求,房地产仍然能平稳发展。
      房地产税影响重大,关系到每个人,是属于国计民生的大事,需要人大讨论表决通过,这还需要过程,也更加需要透明,让每一个民众了解房地产税的内容、进展、时间表。
      房地产税,必然改变中国现有的房地产格局,但是决定房地产长期价格的还是货币,在一个封闭的货币流动体,房价现象就是货币现象,不能指望房地产税能够长期降低房价,但是它确实能抑制房地产价格的暴涨,因为能减少投机力量。
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      过去的十七年,是中国房地产的黄金时代,房地产税的即将到来,预示着房地产进入了白银时代,大涨不会像过去那么容易,大跌更难,因为后面有大量的货币在支撑。
      话题回到房产税上来。正确的房产税打开方式应该是怎么样的呢?首先,我们要明白,征收房产税的目的是什么?是为了收刮民脂民膏增加财政收入?非也非也。坦白的说,房产税的唯一目的就是调节房地产市场的秩序,稳定房价,打击投机和投资性炒房。就这么简单!
      领导层为国为民不仅知道问题的所在,也知道难处的所在,一针见血的指出了本质“房子就是用来住的”。这是房子的根本属性。任何商品,甚至任何事务一单脱离了它的根本上属性,必然会脱离它的根本价值,像“豆你玩”、“蒜你狠”,就是最鲜明的例子。房子不拿来住,拿来炒,算怎么回事?为什么炒房比办厂还赚?炒房的人都觉得这是不正常的,那么问题出在了那?谁应该担责?就好比是假离婚买房的,如果不是逼不得已,谁愿意假离婚去买房?他自己也觉得怪难为情的啊,丢了父母子女的脸面。脸面就是道德的约束力。
      但是房地产税的推出,对于实体经济则意义重大,未来十年,将是实体经济发展的好时期,不但房地产税会出台会降低企业成本,股市注册制的实际上到来,也有利于创新型公司走向资本市场,一个新的时代开启了!
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