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农村房产证有何用途?_行业资讯_太平洋家居网

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发表于 2019-3-23 03:42:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  当你拥有了一本房产证之后,才是真正意义上的拥有了一套自己的房产。无论在城市还是农村,房产证都有着重要的作用。说起农村房产证,它的功能有哪些呢?
  在农村,对于我们的老百姓来说,宅基地是难得的财富。很多村民申请宅基地跑回来,是为了能建房子才能有家。为了保证村民拥有宅基地的合法权益,国家对农村土地取得了权利。农村土地确权后,村民可以领取宅基地房产证,而这张卡现在起着越来越重要的作用。
  农村房屋权证在房屋拆迁时面临着巨大的作用。农村房屋拆迁补偿分为地上建筑物补偿和宅基地赔偿。地底面积容易确定,只要测量准确度好,但地面面积不代表法定宅基地面积,如果没有产权不能确定有效面积的土地补偿,就没有保障。
  很多地区都开设了农村房地产抵押政策,随着农村宅基地房地产信贷金额的村民将更多。而且,宅基地房产是农村房屋唯一的身份证,只有凭房产证,这房子才能归你所有!
  我国物权法有明确的规定,房屋需要办理所有权登记证,这在城市是最基本的要求。随着农村土地确权,农村房屋也逐渐开始办理房产证,避免房屋所有权产生纠纷。一旦出现纠纷,房产证是最有力的法律证明。
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  农村房屋有了产权之后,就具有了价值。有的地方的农村的房屋,可以申请贷款。虽然还未普及或者没有形成政策性规定,相信随着国家推进农村普惠金融,未来农村房产证发挥作用是必然的。所以农民朋友需要钱创业等,可以得到一笔贷款。
  现在农村房屋拆迁,补偿方面的是分开的,一是宅基地补偿,二是房屋补偿。现在有的农民还没有房产证,但是随着政策完善,今后面对拆迁,要获得补偿,房产证将派上用场。没有房产证,可能也拿不到补偿。
  有的农村规划用地是预留更多住宅小区,有的村民自己宅基地,没有理由建房就闲置宅基地,这种情况拿不到房产证。在农村地区,一些村民为了争取宅基地的继承权,这样的继任者无法确定宅基地不能得到许可权。
  宅基地的更新应用成功,如果在其他地点新建宅基地,那么村里的老集体就没有归还宅基地,宅基地不能办理新的宅基地产权证。
  总之,随着农村土地政策更加完善,咱农民朋友该拿到的证,都要拿到。所以提醒不管是在农村还是在外务工的农民,要注意这个问题,美誉办理房产证的,抓紧时间办了,免得后悔了!
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